CONFOTUR, siglas de Consejo de Fomento Turístico, es el programa oficial de incentivos fiscales establecido por el gobierno dominicano para fomentar la inversión en proyectos turísticos. Creado por la Ley 158-01, este programa ofrece ventajas fiscales sustanciales a los inversionistas que compran en proyectos certificados.
En 2026, la República Dominicana sigue siendo uno de los destinos de inversión inmobiliaria más atractivos del Caribe, en particular gracias a CONFOTUR que hace que RD sea competitiva frente a destinos como Panamá, Costa Rica o Belice.
El Impuesto sobre el Patrimonio Inmobiliario (IPI) representa 1% anual sobre el valor que excede aproximadamente 8 millones DOP (~140 000 USD). En un condominio de 300 000 USD, esto representa 1 600 USD anuales de ahorro fiscal. En 15 años: 24 000 USD ahorrados.
Normalmente 3% del precio de compra, este impuesto es totalmente exento en el primer traspaso de un bien CONFOTUR. En un condominio de 300 000 USD, ahorro inmediato de 9 000 USD.
Los ingresos de alquiler de propiedades CONFOTUR también se benefician de exenciones durante los primeros años de explotación, mejorando significativamente el rendimiento neto.
Las sociedades extranjeras que invierten en proyectos CONFOTUR también pueden beneficiarse de exenciones de impuestos corporativos y facilidades para repatriar capitales.
En una inversión típica de 300 000 USD en un proyecto CONFOTUR, el ahorro fiscal acumulado en 15 años puede alcanzar 35 000 a 50 000 USD, lo que representa un rendimiento fiscal adicional del 11-17% durante el período.
No todos los proyectos son elegibles. Para beneficiarse de CONFOTUR, un proyecto debe:
Para los proyectos HELIOS RD elegibles CONFOTUR, proporcionamos sistemáticamente la resolución oficial con el número CONFOTUR en el expediente de compra.
La obtención del estatus CONFOTUR por un desarrollador sigue un proceso riguroso:
Es una de las preguntas más frecuentes. Aquí está el estatus de nuestros 7 proyectos activos:
El régimen CONFOTUR se aplica durante 15 años contados desde la fecha de explotación del proyecto. Después de estos 15 años, se aplican los impuestos normales.
CONFOTUR es una herramienta poderosa pero compleja. Acompañamos a nuestros inversionistas en todos los trámites, con el soporte de nuestra CPA autorizada Emily Zayas y nuestros notarios asociados especializados en inmobiliaria CONFOTUR.