CONFOTUR (Consejo de Fomento Turístico) es el programa de incentivos fiscales del gobierno dominicano para inversión turística. Los proyectos registrados se benefician de exención IPI durante 15 años y de exención sobre el traspaso inmobiliario.
El fideicomiso inmobiliario es una estructura legal dominicana donde un fiduciario autorizado retiene los fondos de compradores en separación total de las cuentas del promotor. Protege a los compradores: sus fondos no pueden ser utilizados para otros fines.
Sí. Trabajamos con Banreservas y BHD León que ofrecen hipotecas a residentes dominicanos y extranjeros residentes. Las condiciones dependen del perfil: tasas 8-12% USD, duración 15-25 años, aporte mínimo 30%.
Es una regla interna de World Activities Group: no arrancamos la construcción de una fase antes de haber alcanzado 52% de pre-venta en la fase. Protege doblemente al comprador y al banco.
Sí. Aceptamos poderes legalizados y todo el proceso puede hacerse a distancia. Proporcionamos visita virtual 360°, documentación trilingüe (FR/EN/ES) y firma electrónica DocuSeal.
Tenemos 7 proyectos activos: P01 Coralis (San Cristóbal), P02 Coral del Sur (Yagrumo, San Cristóbal), P03 Nakua (Punta Cana), P04 Xamana (Palenque), P05 Najayo Arriba, P06 Coco Real Bávaro, P07 Las Terrenas. Precios de 96,000 USD a 895,000 USD.
1) Selección proyecto y unidad · 2) Reservación con anticipo 10-30% · 3) Firma contrato de fideicomiso · 4) Pagos escalonados según fases construcción · 5) Firma definitiva ante notario a la entrega · 6) Entrega de llaves + inscripción al Registro Títulos.
IPI: 1% anual sobre valor por encima de 8 millones DOP (~140,000 USD). Exento si proyecto CONFOTUR durante 15 años. Impuesto sobre traspaso: 3% (exento CONFOTUR). No hay impuesto sobre plusvalías inmobiliarias entre particulares.
Es nuestra regla interna: toda factibilidad debe ser firmada por 6 expertos antes de financiamiento: Promotor (World Activities), Desarrollador (HRD Helios), Constructor (AC Arias Cuevas), Arquitecto autorizado, Ingenieros, y CPA autorizada (Emily Zayas).
WhatsApp directo: +1 (849) 517-2355. Email: [email protected]. Oficina Santo Domingo: +1 (809) 286-7567. Respondemos en 24h laborables.